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anna alfredo

Il blog per gli Italiani in Costa Rica

14/02/2010 – 17:43

Il blog per gli ” Italiani in Costa Rica ” nasce nel 2009 come uno spazio a disposizione della comunità di Italiani che risiedono in Costa Rica e di coloro che vorrebbero trasferirvisi o semplicemente affrontare …

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Vendita e gestione delle nostre case al Jardin de Playa Negra: una opportunità per collaborare con noi

05/07/2017 – 11:40
playa-chiquita-close

Diamo l’annuncio ufficiale: da quest’ anno abbiamo deciso di spostare la nostra residenza prevalentemente in Italia per restare più vicini alle nostre famiglie e, visto che compio 65 anni, per condurre finalmente una vita da pensionati. Abbiamo deciso di soggiornare a Puerto Viejo solo nei mesi invernali e cerchiamo un partner (non un socio) dotato di sufficiente capitale che sia possibilmente interessato a gestire con noi un’esperienza che continua a darci molte soddisfazioni ma che da lontano non possiamo gestire da soli.

Parliamo ovviamente del nostro ben noto Jardin de Playa Negra in cui molti di voi hanno anche soggiornato. Sulla nostra pagina www.casavacanzeincostarica.com trovate le informazioni sul dove siamo, le foto e le informazioni sulle case e tanto altro che qui non riporto.

serendipity

La nostra casa

Ci rivolgiamo a chi ha già manifestato un qualche interesse a trasferirsi a Puerto Viejo de Talamanca e a valutare una opportunità di investimento.  Ma anche a quelli che non conoscono questa parte straordinaria della Costa Rica e vogliono davvero dare una svolta alla propria vita proseguendo, se vogliono, in collaborazione con noi l’attività di affitto di case vacanze che abbiamo iniziato ormai otto anni fa.

Cerchiamo un partner affidabile, non necessariamente già conoscitore del settore turistico (si impara ogni cosa) ma, questo si, realmente amante della natura e della pace e capace di relazionarsi col prossimo. Non è un luogo adatto alla speculazione edilizia ma ideale per chi è alla ricerca di una vita semplice e sana e di un buon reddito.

A chi acquisterà uno dei due lotti potremmo affidare in gestione, se d’accordo, anche la parte restante aumentando considerevolmente il proprio reddito. Le nostre case sono affittate tutto l’anno grazie al buon lavoro che da anni facciamo per promuoverle e renderle sempre più confortevoli. Basta leggere le recensioni su TripAdvisor, Booking.com, AirB&B per rendersene conto. 

La ripartizione dei lotti

La ripartizione dei lotti

Abbiamo diviso il nostro terreno, ormai un immenso giardino tropicale di 5.000 mq, in tre lotti pensando di mantenere per noi la proprietà di quello centrale con la nostra casa, e di vendere separatamente o insieme gli altri due lotti con i rispettivi blocchi di case che abbiamo reso indipendenti con allacci di luce, acqua, telefono.

In comune ai lotti esiste solo un ampio parcheggio nel quale sono assegnati i posti auto e da cui si diramano i diversi viali pedonali di accesso alle case.

I dettagli economici dell’attività sono ovviamente disponibili per chi è realmente interessato. In tal caso possiamo anche sentirci su skype per approfondire e, se necessario, per incontrarci in Italia.

  


Di seguito illustro in breve le caratteristiche di ciò che vendiamo. Allego anche, per chiarire meglio, la planimetria delle case e la ripartizione dei lotti già definita con atto pubblico.

lotto 1lotto 1 – Casa Amarilla e Casa Heliconia 

  • Casa Amarilla, mq 66,00 dispone di due camere (6 posti letto ), cucina, bagno e terrazza.
  • Casa Heliconia, mq 71 con camera da letto e anticamera (3 posti letto) cucina, bagno e ampia terrazza.
  • Totale superficie coperta residenziale: mq 137,00
  • Giardino indipendente di mq 1063.
  • Entrata indipendente dalla strada pubblica
  • Parcheggi: 2 privati ed 1 condominiale
  • Servizi: acqua, luce e telefono.
  • Arredi: case completamente arredate
  • Possibilità di edificazione nel lotto di altre due-tre camere con relativi servizi.
  • PREZZO di vendita 165.000 euro. Prevendita con scrittura notarile e pagamento caparra di 30.000 euro. Saldo alla consegna a partire da Marzo 2018 con stipula di atto definitivo.

lotto 2Lotto 2 – Casa Naranja, Casa Terrazza, Casa Chiquita

  • Casa Naranja, mq 93,00 (6 posti letto ), con una camera, soppalco, cucina e soggiorno, lavanderia, bagno e ampie terrazze.
  • Casa Terrazza, mq 46 (4 posti letto) con due camere da letto cucina, bagno e ampia terrazza-soggiorno.
  • Casa Chiquita, mq 34 (2 posti letto) con una camera, bagno e cucina, terrazze ad uso soggiorno e pranzo.
  • Totale superficie coperta residenziale: mq 173.
  • Giardino indipendente di mq 1250,00
  • Parcheggi: condominiale con tre posti macchina assegnati
  • Servizi: Acqua, luce e telefono.
  • Arredi: case completamente arredate
  • Possibilità di edificazione nel lotto di altre due-tre camere con relativi servizi.
  • PREZZO di vendita 195.000 euro. Prevendita con scrittura notarile e pagamento caparra di 40.000 euro. Saldo alla consegna da Marzo 2018 con stipula di atto definitivo.

Indico di seguito per maggior chiarezza le opzioni di vendita e gestione che sono possibili.

IPOTESI A) – Acquisto dei lotti senza gestione delle parti restanti.

E’ la soluzione più semplice. Comprate la proprietà del lotto 1 (Casa Amarilla e Heliconia ) oppure del lotto 2 (Casa Naranja, Terrazza e Chiquita) e lo gestite come ritenete opportuno. Ciascun lotto è autonomo a parte i parcheggi nell’area centrale condominiale che tuttavia sono assegnati.

Ovviamente, per chi dispone del capitale necessario, è possibile acquistare entrambi i lotti per un totale di cinque abitazioni e 2300 mq circa di terreno oltre i posti auto condominiali. In tal caso è possibile uno sconto, da concordare, sul prezzo di vendita.

IPOTESI B) – Acquisto di uno dei lotti e affidamento gestione e affitto della restante proprietà.

E’ la soluzione che preferiamo perché ci vedrebbe ancora partecipi dell’attività con la collaborazione di chi compra uno dei due lotti  ed prende in gestione il resto. In pratica comprate la proprietà di uno dei due lotti e vi affidiamo in gestione la parte restante della proprietà, ivi compresa la nostra casa. In questa ipotesi oltre al prezzo di vendita ci sarà da concordare in aggiunta il costo di subentro e dell’affitto mensile.

Questa ipotesi consente a chi subentra di iniziare a lavorare immediatamente dopo un necessario periodo di affiancamento con noi da concordare.

Se richiesto cediamo con la gestione tutti i nostri canali pubblicitari : blog, pagina case vacanze, pagina Facebook, Google+, YouTube, Instagram oltre i nostri account di Booking.com, AirB&B e TripAdvisor che sono un punto di partenza di grande valore per chi vuole lavorare con vero impegno in questa attività altamente redditizia.


RACCOMANDAZIONI

casaLeggete con attenzione quanto ho scritto cercato di essere chiaro ma ovviamente sono disponibile a fornire ulteriori dettagli di ogni genere.

  • Non chiedete se siamo disponibili ad offrire la sola gestione. Non lo siamo. Presupposto fondamentale è l’acquisto di uno dei due lotti.
  • Non contattateci per favore se non esistono le condizioni economiche per avviare una trattativa.
  • I prezzi indicati sono quelli minimi di mercato, siamo disponibili ad offrire dilazioni di pagamento, se richiesto, e non abbiamo alcuna fretta di vendere. 
  • La nostra bellissima casa è al centro del terreno in posizione defilata e dispone di tutti i servizi per una gestione ottimale (lavanderia, deposito attrezzi, bici ecc…)  e può essere affittata a chi compra un lotto o entrambi

CONTATTI

Contattatemi per il momento solo via email su amano.ingegno@gmail.com. Se ci saranno le condizioni possiamo poi approfondire la conoscenza telefonicamente o via skype approfittando del fatto che comunque fino almeno a Dicembre saremo in Italia (Palermo) 

 

 

 

 

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Le nostre case in affitto a Puerto Viejo.

12/09/2012 – 10:35
Lanchón

Da alcuni anni abbiamo a disposizione quattro belle case di legno per offrirvi ospitalità a Puerto Viejo de Talamanca, nel cuore della costa caraibica di Costa Rica. Le case sono ubicate a trecento metri dalla stupenda spiaggia di Playa Negra che si adagia sul Mare dei Caraibi, dopo il Parco Nazionale di Cahuita. Il paese, dotato di tutti i servizi, è distante dalle nostre case solo un km e si raggiunge facilmente a piedi, anche lungo la spiaggia …

Per saperne di più dai un’occhiata sl sito web del nostro JARDIN DE PLAYA NEGRA, con le informazioni sulle nostre case vacanza ma anche sulla località e le infinite opportunità che regala. Seguiteci anche sulla nostra pagina FACEBOOK

Chi è interessato mi contatti per disponibilità e prezzi su amano.ingegno@gmail.com. Il telefono cellulare è (+506)-8555.8635 oppure (+506) 8543.4525 – Il telefono fisso è (+506) 2750.0171

Playa Negra intorno al paese di Puerto Viejo

Il paese di Puerto Viejo, di origine afro-caraibica, è dotato di ottimi servizi ed è frequentatissimo da turisti provenienti da ogni parte (nel 2011 è stato indicata come l’undicesima località imperdibile nel mondo dalla prestigiosa rivista Frommer’s ed una delle più belle località del paese secondo l’altrettanto nota guida di Lonely Planet)

Affittiamo queste case per brevi o lunghi periodi, a seconda delle vostre esigenze, a prezzi molto contenuti garantendo un servizio di accoglienza ed orientamento pensato per gli ospiti Italiani.

Casa Naranja

La Casa La Terrazza

Le case sono immerse in un giardino tropicale sotto un magnifico bosco di almendros, i grandi mandorli di mare che sono frequentati da scimmie Congo, uccelli di tante specie, bradipi, scoiattoli … Le case dispongono tutte di cucina bene attrezzata, una o due camere da letto matrimoniali,  bagno privato e verande coperte che sono i “polmoni ” della casa ,luoghi ideali per godersi la natura che qui è davvero prodigiosa. Una casa, più adatta a soggiorni lunghi e dispone di due letti aggiuntivi. A pagamento potete avere una spettacolare cena a base di pesce o vegetariana preparata da Anna e potete usufruire di un buon servizio di lavanderia.

Casa Amarilla

La Casa Amarilla

La CASA AMARILLA è la nostra casa più grande e confortevole, adatta per chi desideri soggiornare più a lungo. Dispone di  una camera da letto matrimoniale ed un letto a castello in un angolo del soggiorno, bagno con doccia ed acqua calda, una terrazza coperta, un ampio soggiorno con una zona pranzo per sei persone ed una cucina bene attrezzata.

La CASA LA TERRAZZA è un ampio appartamento che puo’ ospitare fino a quattro persone. Dispone di due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia dotata di acqua calda. L`amplia terrazza coperta è attrezzata come zona soggiorno – pranzo con un comodo angolo cucina completamente arredato.

casa Naranja

La Casa Naranja

La CASA NARANJA è  l’appartamento piu lussuoso e confortevole adatto anche a lunghi soggiorni. Il primo livello dispone di un ampio soggiorno pranzo, di una camera matrimoniale bagno ed amplissime terrazze esterne per una straordinaria vita all’aperto. Una scala interna conduce ad un soppalco attrezzato per ospiti.

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Se vi abbiamo incuriosito forse volete sapere perché andare a Puerto Viejo, oppure  cosa fare a Puerto Viejo e infine… come arrivare …

Per qualsiasi informazioni consultate il nostro sito web oppure scrivetemi al mio indirizzo: amano.ingegno@gmail.com.

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Il paese più “felice” del mondo

29/03/2010 – 08:21
pappagallo

Secondo lo studio realizzato e pubblicato nel 2009 dall’organizzazione non governativa ” The New Economics Foundation (NEF)” la Costa Rica è il paese dove ci si sente ” i  più felici al mondo” e  in armonia con l’ambiente

……

Più dell’85% degli abitanti si dichiara infatti  “felice di vivere” nel paese latino-americano. I criteri presi in considerazione in questo studio tengono conto del grado di soddisfazione degli abitanti, ma anche della speranza di vita e delle politiche condotte in favore dell’ambiente in ciascun paese. Tutti i parametri contribuiscono a formare quello che al NEF chiamano “Happy planet index“, che indica il tasso di benessere ‘sostenibile’.

In Costa Rica, l’ aspettativa di vita è di 78,5 anni,  l’85% degli abitanti si dichiara felice e soddisfatto della propria esistenza e il paese non è lontano dall’ aver trovato l’equilibrio tra i suoi consumi e le sue risorse naturali”.

Secondo i dati forniti dalla ricerca l’Italia è in 69esima posizione (seguita da Romania e Francia) con 44 punti contro i 76.1 della prima in classifica e i 16.6 dell’ultima. Usa, India e Cina erano più ecologici e contenti venti anni fa. Il Regno Unito è al 74esimo posto mentre gli Stati Uniti occupano solo la 114/a posizione. Il fanalino di coda è lo Zimbabwe.

La classifica della felicità ‘verde’ fornisce un’importante indicazione delle reali priorità per le persone e per il pianeta, evidenziando che a rendere felici non è il consumo sfrenato delle risorse, ma la possibilità di avere il tempo necessario a godere di quello che si ha. Non a caso a guidare la classifica sono paesi a reddito medio, a conferma che chi preme troppo l’acceleratore sui consumi perde di vista la sostenibilità per il pianeta e le generazioni future.

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Il libro “Costa Rica, il paese più felice del mondo”

14/11/2017 – 11:04
popolazione

Il libro “Costa Rica, il paese più felice del mondo” scritto dal giornalista Bepi Costantino e introdotto da una prefazione di Lucio Caracciolo, (Ed. Sedit, giugno 2010 ) rivela con grande lucidità e amore il senso del vivere in Costa Rica dal punto di vista di chi è stato a lungo un testimone diretto della cultura di questo paese certamente speciale.

Quali sono le ragioni di questa specialità?

Perché nel piccolo Paese centroamericano la gente vive meglio che in molti altri luoghi?

L’ autore ci dice che certamente una serie di fattori concorre a creare quelle condizioni di vita: il clima moderato, una natura spettacolare molto rispettata, una concentrazione di biodiversità unica al mondo, un’atavica propensione alla convivenza pacifica, uno dei migliori sistemi sanitari del continente, investimenti crescenti in istruzione e cultura, un formidabile impegno nello sviluppo delle energie rinnovabili. Ma tutto ciò può spiegare perché questo è un Paese speciale, non perché è un luogo unico.

Bepi Costantino ha lavorato e vissuto in Costa Rica e vi si reca regolarmente da circa trent’anni. Ha viaggiato “nello spazio e nel tempo”, per dirla con le sue parole, per mettere a fuoco e collocare le mille tessere che compongono il puzzle di questa felicità, alla scoperta del “…Paese capace di trasformare utopie altrui in realtà. Parafrasando Albert Einstein si potrebbe dire: tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare, finché arriva un costaricense che non lo sa e la fa”. E arrivare così alla fiduciosa conclusione: “Più che un Paese, la Costa Rica è una speranza”.

I cercatori d’oro in Costa Rica

24/10/2017 – 17:54
crucitas

Un recente articolo del quotidiano La Nacion spiega egregiamente cosa stia avvenendo nella zona della miniera d’oro di Crucitas, vicino a San Carlos, dove da diversi anni è in atto una contesa tra il governo …

Shock culturale per gli emigrati in Costa Rica.

06/10/2017 – 15:20
treno

Trasferirsi in Costa Rica, come in ogni altro paese del mondo, è un’avventura ricca di nuove esperienze. Mentre godi tutti gli aspetti di una cultura straniera, presto tuttavia ti renderai conto che la vita di tutti i …

Natale in Costa Rica: occasione per visitare Parchi e Aree protette

11/09/2017 – 14:23
quetzal

Le aree protette della Costa Rica sono, oltre le spiagge, una delle più interessanti opzioni di viaggio per queste vacanze di Pasqua all’insegna di un clima straordinariamente mite.
Il Ministero dell’Ambiente, Energia e Telecomunicazioni, insieme con il …

Architettura caraibica e Vitruvio.

10/09/2017 – 11:48
vitruvio

Nel DNA degli italiani, dalla ricostruzione del dopoguerra in poi, si è insediato il virus della cementificazione. Cementificare è considerato, a livello psicologico, la scelta più ovvia per rendere solido, eterno e duraturo il proprio …

Costruire la propria casa nella Costa Rica: tutto quello che dovete sapere

10/08/2017 – 22:30
Casa tipo B - prospetto

Immaginiamo uno scenario semplice: avete lavorato duro e conservato del denaro per molti anni, siete in pensione o state per andarci, ed ora state pensando di trasferirvi in “paradiso” dove costruire una casa da sogno …

Il Vulcano Arenal: una meta imperdibile

27/07/2017 – 20:49
costa-rica-vulcano-Arenal-1070x720

Il Vulcano Arenal é una delle mete classiche per chi viene a visitare il Costa Rica e si trova in una delle zone interne più affascinanti del paese. Si trova a 130 km da San Josè, …

Libertà di stampa: la Costa Rica precede l’ Italia

27/07/2017 – 10:54
liberta stampa

L’organizzazione Reporter sens frontière (Rsf) nel 2010 aveva pubblicato la prima classifica mondiale della libertà di stampa e non sono mancate le sorprese. Oggi nel 2017 dopo numerosi report la situazione in cui versa la stampa non …

Le megattere al parco marino di Bahia Ballena, Costa Rica

13/07/2017 – 18:21
balena 3

Questo è il mese ideale per organizzare un viaggio in Costa Rica che preveda una tappa a Baia Ballena, sulla costa sud del Pacifico, per assistere in settembre e ottobre, al nono festival dedicato allo …

Il libro ” Pura Vida ” di Andrea Bizzocchi

28/05/2017 – 08:19
pura vida

Il libro dell’autore fanese Andrea Bizzocchi, dal titolo ‘Pura Vida’ (Terra Nuova Edizioni, 2010) è ancora un valido supporto per conoscere la Costa Rica. Profondo conoscitore delle terre del centro America soprattutto della Costa Rica, Andrea Bizzocchi …

Il quetzal, uccello del mito

22/05/2017 – 18:06
quetzal

La Costa Rica è al primo posto nel mondo nella classifica della biodiversità e  qui, per molti naturalisti, l’interesse principale è costituito dagli uccelli poichè ne sono state osservate ben 850 specie, molte più di quanto …